探讨写字楼节能管理系统设计方案

2013-08-28 10:18

　　目前，我国建筑运行能耗约占我国全社会总能耗的30%，节能降耗是行业面临的重要课题。为科学、规范地建设国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统，统一能耗数据的分类、分项方法及编码规则，实现分项能耗数据的实时采集、准确传输、科学处理、有效储存，为确定建筑用能定额和制定建筑用能超定额加价制度提供数据支持，指导国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理和改造，必须建立建筑能耗综合管理平台。

　　1、项目概况

　　某商务办公大楼建筑位于南昌市红谷滩中心商务区地块内，总建筑面积200000m²，建筑内配备了完善的机电设备和智能化系统。为适应智能化管理和节能理念推广的需要，响应国家节能增效发展战略，推动江西省建筑节能工作的开展，在现有的能源管理制度基础上，结合该商务办公建筑能源配置特点，安装SmartPM2000绿色建筑能效管理系统，实现信息分析基础上的能源监测、设备跟踪管理、能源支出预算及用能策略调整，有效实施客观的以数据为依据的能源消耗评价体系，及时了解真实的能耗情况，减少能源管理及建筑运营成本，提高能源利用的效率，持续节约能源和为进一步节能改造提供必要的依据，协助管理者更加便利、轻松、有效地实施能源管理，确保建筑园区安全、舒适、便利、智能地运营，使该建筑成为南昌城市及CBD中的绿色建筑中心标志。

　　2、系统设计目标

　　为提升该商务办公建筑的能效管理水平，该建筑对能效管理设定如下目标：

　　(1)对建筑能耗进行全面、细致、高效管理。

　　①对建筑内各区域的电、水、气、冷/暖等能耗进行实时监测；②对建筑内各重要机电设备的能耗和运行参数进行实时监视；③建立能源目标管理制度，实行严格、科学的能源使用过程监控，有效控制能源支出；④对数据以分项计量的原则进行统计分析，找出能源浪费严重的区域；⑤定期评估重要机电设备的运行效率，提出调整策略，以适应在不同工况下的高效运行。

　　(2)为保持建筑最优能效状态提供技术保障。

　　①通过连续不断地对重要机电设备能耗和运行参数的采集、分析，发现异常情况后及时提醒管理人员；②通过分析建筑能耗历史数据库，深挖数据，发现能源泄漏和损耗；③对建筑能源负荷的平衡计算和用能目标管理，提供有效的运行策略。

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