二、建筑设备管理

　　在楼宇自动化系统中，往往需要对温度、湿度、压力、流量、浓度、液位等参数进行检测和控制，使之处于最佳的工作状态，以便用最少的材料及能源消耗，获得较好的经济效益；同时，也要对建筑内部关系到人身安全、设备与系统运行安全、环境与财产安全的因素与状态进行全面监视，及时发现危险源或险情，并采取有效的防范措施，保证建筑环境的质量与安全，最大限度地保护人身与财产安全。

　　楼宇自动化控制系统(BAS)应用于建筑物的环境监测与控制。BAS通过监测建筑物外部和内部的环境参数，根据建筑物的使用情况，通过逻辑运算，进行自动化调节，即满足了人们对环境空间的使用需求，又能最大限度的节约能源。

　　随着城市化进程的高速发展，住宅和公共建筑数量和规模越来越大；而建筑物在建造和使用过程中，消耗了大量的自然资源，同时也增加了环境负荷。在能源日趋紧张的今天，低碳生活、绿色建筑，是我们面临的主题。BAS系统在绿色建筑的管理使用过程中，起着至关重要的作用。

　　2.1 在项目设计时，BAS系统应采用开放式标准

　　采用开放式标准的BAS系统，能够保证BAS系统的持续使用，在建筑物维护或者扩容时，能够保证已有的投资不被浪费。采用开放式标准的BAS系统，能够与建筑物内主要的机电设备(如空调主机，锅炉，变配电，照明，电梯等)实现互联互通，进行数据共享，为BAS系统进行优化控制、最佳利用能源消耗提供有利的条件。随着信息技术的发展，物联网概念的推出，设备网络已经可以加入到信息网络中，实现从点到面、从面到云的跨越。这种技术的实现，可以使从单栋建筑的管理，到区域的建筑群管理，到国家的集中管理成为一种可能；而最终目的，是实现能源的统筹管理和利用。而要实现这种目标，BAS必须采用开放式标准。

　　20世纪80年代初期，DDC在楼宇自控领域得到了迅速的发展，出现了许多生产DDC的厂商。由于不同的厂商基本上采用专有技术，很快就出现了不同厂商DDC不兼容的间题，系统集成困难，即在一个系统中不同厂商的DDC产品基本上不能互操作。这种情况导致楼宇自控系统的各个子系统基本上只能由不同厂商的产品分别集成，从而形成多个彼此独立的厂商专有子系统。每个厂商专有子系统不仅具有各自的监控操作终端或工作站，而且每个子系统的运行、维护和升级都必须严格依靠或“受控”于原来的设备厂商，结果导致人员培训和运行费用居高不下。

　　BACnet标准就是为解决不同厂商楼宇自控产品的互操作性而提出的，正式名称为“ANSI/ ASHRAE 13 5-199 5 A Data Communication Protocol for Building Automation and Control Network"，简称BACnet。翻译成中文为“ANSUASHRAE 135-1995楼宇自控网络数据通信协议。”BACnet协议于1995年6月作为ASHRAE的标准正式公布，于同年12月被批准为美国国家标准。目前，BACnet已被许多标准组织认可，在成为美国国家标准之后，已成为欧盟标准组织(CEN)的标准和国

　　际标准组织(ISO)唯一的楼宇自控领域标准(ISO 16484-5)。在亚洲，BACnet已被日本和韩国采用，并成为国家标准。我国是支持BACnet成为国际标准的国家之一。因此我国也是认可并使用BACnet的国家。

　　图一：美国图森市，将分布在市区25个地方的40栋建筑物，利用BACnet开放式标准，使用一个管理控制软件，将它们集中管理和控制起来。

　　图二：图森市能源管理控制系统结构图

　　图三：图森市能源管理控制系统管理平台

　　在图森市能源管理控制系统项目上，Alerton和Climatec的开放式解决方案成功地高效的集成了众多的陈旧的，私有的硬件，保留了原有的功能和设备；在设备方面，节省了100多万美金。而且，该解决方案，也降低了维护保养的费用。