上海市合同能源管理可行性应用方案解析
具体而言，就是根据点灯时间、电价确定节能测算基准，然后根据原设计灯具对比替换后灯具功率比，测算灯具节能量，根据采用控制系统和不采用控制系统的功率比，测算控制系统节能量，最终确定年节约电费。
“根据节约的电费，大家按月度按比例分成，以节能服务费进行支付。”
在凌伟沪看来，新建项目合同能源管理模式，可以让投资方实现零初始投资、零运行风险、零能源浪费。“除了节约初始投资，20年运营期内，所有照明设备及控制系统的日常维护和保养工作，都由飞乐工程承担，投资方也不必担心运行风险。”
上海中心项目的成功，不但开创了新建工程实施合同能源管理的先河，也使得飞乐工程在新建项目合同能源管理上拓展加速。之后，飞乐工程又成功中标上海国家会展中心的合同能源项目。
上海新建项目的合同能源管理亦呈现加速趋势。除飞乐工程，上海碳索能源环境服务有限公司也在2015年完成了上海天马有机发光显示技术有限公司第5.5代AM-OLED量产线能源站项目，中船重工（上海）新能源有限公司实施了上海中心分布式供能项目。
3、难点
与既有建筑合同能源管理相比，新建项目合同能源管理发展仍有瓶颈，比如说融资。
上海银行小企业金融服务中心产品经理侯晖认为，与一般科技型小企业相比，合同能源管理公司普遍存在融资难问题。“合同能源管理一次性投入大，投资回收期长，项目贷款周期一般需要3-5年，而合同能源管理公司不具备有效抵押资产，绝大部分为中小企业，自身财务实力较弱，加上合同能源管理公司贷款发生不良具有滞后性，所以大部分银行对合同能源管理公司的贷款处于‘不了解、不敢批、不敢做’的状态。”
对此，上海碳索能源环境服务有限公司总经理张智权感同身受。他告诉《上海国资》，针对既有项目的合同能源管理的政策支持，目前还未惠及新建项目。
业内专家认为，新建工程采用合同能源管理模式，节能效益、经济效益明显。上海市每年有大量新建工程，是能源消费呈刚性增长的重要因素，如果采用合同能源管理机制，是从项目源头上实现节能降耗的有效举措。
上海市经信委总工程师原清海表示，节能工作要改变过去等项目建成过两年再去节能改造的思维模式。“相关政府部门和同业协会应加快研究如何支持鼓励新建工程采用合同能源管理模式，为上海节能减排创新思路、增加举措。”原清海强调。
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